Рубрику ведет

Юрист по недвижимости

+7(3812) 683-197

Задайте

Ваш вопрос

Следите за нами в соцсетях

  • Иконка ВК.png
  • Facebook Basic Square
  • XDhush4J8kg.jpg

Я являюсь собственником 2 из 5 долей на которые была приватизирована квартира,но в ней не проживаю и хочу продать эти доли.Люди,являющиеся собственниками других долей не хотят этого,но и купить их у меня отказываются.Юрист посоветовал мне подать исковое заявление о выделении доли в квартире в районный суд.Подскажите пожалуйста как пишется это заявление и какие мне необходимы документы.Также хотелось бы узнать в какие есть варианты продажи такой собственности.Никогда ранее в суды не обращался,буду признателен советам.

Вам не нужно никакого искового заявления подавать, ваш юрист ошибается. Продать долю в общей собственности можно и так, лишь уведомив других сособственников, т.к. у них в соответствии со ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности имеется преимущественное право покупки продаваемой доли, но по цене, за которую она продается.
Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, то можно продать ее любому лицу.
Есть правда сложности в практическом плане, но это уже другой вопрос. 

Как выделить долю в квартире?

Для того чтоб составить и заключить соглашение о выделении доли в квартире, нужно обратиться к нотариусу. Он сформирует договор, учитывая согласие на это всех собственников – это очень важный нюанс. Если же один или несколько собственников не согласны с определяемыми долями, решать вопрос нужно в суде. То же самое касается случаев, когда собственники не хотят определять свои доли.

Судебные приставы арестовали счет в банке, за не уплату штрафа за превышение скорости. Но ни каких документов подтверждающих превышение скорости, я не получал, вообще. И о том, что суд принял такое решение: об аресте моего счета, или повесток в суд я тоже не получал. Узнал об аресте счета только тогда, когда пришел в банк оплачивать кредит. Неужели они правы? Что делать?

Приставы исполнители должны присылать Постановление о возбуждение исполнительного производства заказным письмом, но не всегда письма доходят до адресата, как всегда благодаря человеческому фактору (работники канцелярии возможно отправили обычное письмо а не заказное, либо Почта России не донесла до Вас уведомления), но в сложившейся ситуации вам надо действовать быстро. Самое главное срочно идти на прием к приставу-исполнителю (прием во вторник с 10:00 до 15:00 и в четверг с 15:00 до 20:00) и выяснить на основании какого документа возбуждено исполнительное производство (скорее всего это документ из ГИБДД или мирового суда). Тогда вы и узнаете, где и когда превысили скорость и кто вынес по вашему административному делу решение.Советуем сразу заплатить штраф и настоять на том, что бы пристав-исполнитель при вас вынес постановление о снятие ареста со счета, так как счетом вы пользоваться не сможете. Арест снимут через 3-5 дней, на практике может получиться чуть дольше, это тоже лучше контролировать периодически проверяя счет в банке и телефонными звонками приставу. Так как вы платите кредит вам надо снять арест со счета как можно быстрее. Но так же хотелось бы отметить то, что пристав исполнитель может начать требовать с Вас уплаты исполнительского сбора. Исполнительский сбор уплачивается за отказ добровольно в течение 5 дней выплатить штраф добровольно. Здесь вы можете спорить, и доказывать что письмо вы не получали, и тогда пусть пристав уже сам доказывает что вы получали письмо (у него должно быть уведомление подписанное вами).

Выделение доли детям Квартира куплена в ипотеку собственником являюсь я один, после чего ипотека была погашена материнским капиталом, было сделано обязательство о выделении доли жене(одна вторая),но регистрацию не сделали, теперь подошло время о выделении доли детям (3 ребенка), как быть делать регистрацию совместного имущества и после этого каждый выделит долю от своей доли или можно как то сразу выделить всем .

Добрый день. Можете сразу выделить всем доли по соглашению о распределении долей, а так же по вашему обязательству. Отдельно жене, а потом детям делать не стоит, т.к. долго.

У меня неприватизированная квартира. В ней прописан бывший муж. Он желает мне продать свою долю. Не хочу приватизировать квартиру вместе с ним, а потом продавать ему долю и снова менять документы. Можно ли сразу продать долю бывшему мужу без приватизации, а только потом оформить приватизацию на себя всей квартиры. И как правильно сделать так, чтобы он меня ни обманул (есть у него такое нехорошее свойство), т.е. получил деньги, а сам не выписался и т.д. Какие документы нужно оформить у нотариуса для этого.

Неприватизированные квартиры не покупаются и не продаются. Они не в Вашей собственности.
В отношении бывшего мужа,не живущего в квартире,решите вопрос по суду о утрате им права пользования жилым помещением. А уж потом приватизируйте её (квартиру) на себя.

Please reload

© "Метро-риэлт"  2007-2017 г.

644116 Россия, г. Омск

ул. 24-я Северная, д. 198 офис 112

Тел:    +7 (3812) 483 578, +7 (3812) 683 203

e-mail:     info@metrorielt.ru

metrorielt.ru
  • c2f296_718b37874e3b48dca2d6b897bd9898a6.png_srz_p_.png
  • c2f296_9b68b9f103474a248ff12ced9cd15507.jpg_srz_p_.jpg